# Torvegade 8, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1925, 922 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-8-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-8-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-8-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46038/10.03653)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-8900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (9.212 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr. Udbudt 34% under vores skøn.
- På markedet siden 13. november 2025.
- Mægler: Nybolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8900/torvegade/n102147/n1021470002172)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 13. november 2025-25. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 316 dage til salg.
- 4. tv: solgt 30. maj 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2020).
- 3. tv: solgt 27. november 2017, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2017).
- 3. th: solgt 26. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 2. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2017).
- 2. tv: solgt 1. marts 2012, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 1. august 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2011).
- 4 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 12. oktober 2010, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2010).
- 4. tv: solgt 28. januar 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2010).
- 1. th: solgt 1. juni 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.592 m².
- Bygningsareal 1.745 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2018.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 348.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 922 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Borgergade 2](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-8-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46038/10.03653)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 382 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-8-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.46038/10.03653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-8-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-8-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46038/10.03653)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.