# Torvegade 7B, 7100 Vejle

Etageejendom. 2.961 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 1.935 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7b-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70868/9.53285)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 25. juni 2016.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (27.889 kr/m²).
- Boligens eget areal: 154 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 5,0 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 3. oktober 2026.
- Mægler: Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING Vejle.
- [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/28620000314/torvegade-7b-4.-7100-vejle/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 21. december 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2024).
- 3. mf: solgt 20. september 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- 3. tv: solgt 16. juli 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2023).
- 3. mf: solgt 14. januar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 2.: solgt 24. november 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- 3. tv: solgt 18. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2021).
- 4.: solgt 25. juni 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2016).
- 4.: solgt 23. juni 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2011).
- 3. mf: solgt 1. juli 2006, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 17. juni 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2005).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.961 m².
- Bygningsareal 2.570 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2020.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 320a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.935 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006951&matrnr=320a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-7b-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70868/9.53285)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-7b-7100&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.70868/9.53285)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7b-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7b-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70868/9.53285)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.