# Torvegade 6, 6700 Esbjerg

Grund. 476 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-6-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-6-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-6-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46513/8.45141)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 1985.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,5 mio. kr** (72.569 kr/m²).
- Boligens eget areal: 186 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 5,8 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. januar 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/park-view-tg6/salg/lejligheder/torvegade-6-7tv-6700-esbjerg/sag-7140004771/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1985, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 553a.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 34 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9731206_1624361515923.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-6-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.46513/8.45141)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Butik og erhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade i Esbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9731206_1624361515923.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-6-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-6-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46513/8.45141)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.