# Torvegade 5B, 3730 Nexø

Etageejendom. 2.148 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.489 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-5b-3730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-5b-3730?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06289/15.13117)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-3730?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 832.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 6. oktober 1998, solgt for 615.354 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.148 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 2.148 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2004.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-5b-3730&lradon=1&src=address-md#11/55.06289/15.13117)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 220 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-5b-3730&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.06289/15.13117)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Paradisbakke (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-5b-3730?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06289/15.13117)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-3730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.