# Torvegade 54, 1400 København K

Etageejendom. 2.493 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 826 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-54-1400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-54-1400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-54-1400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67168/12.59244)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-1400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (67.699 kr/m²).
- Boligens eget areal: 113 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,9 og 12,1 mio. kr. Udbudt 30% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 18. september 2026.
- Mægler: EjendomsmæglerKompagniet.
- [Se annoncen hos mægleren](https://emk.dk/ejendom/28630000290/torvegade-54-4.-1400-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. november 2025, solgt for 5,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 27. oktober 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2025).
- 3.: solgt 15. juli 2025, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. februar 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2017).
- 3.: solgt 13. januar 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2016).
- 1.: solgt 3. juli 2015, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 3. juli 2015).
- 2.: solgt 11. marts 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2014).
- 1.: solgt 1. marts 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 2001, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.493 m².
- Bygningsareal 2.548 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2026.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 373.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 826 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-54-1400&lkote=1&src=address-md#15/55.67168/12.59244)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-54-1400&lstoej=1&src=address-md#17/55.67168/12.59244)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Dronningensgade 50](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-50-1420?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-54-1400&ljord=1&src=address-md#17/55.67168/12.59244)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-54-1400&lkote=1&src=address-md#15/55.67168/12.59244)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-54-1400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-54-1400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67168/12.59244)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-1400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.