# Torvegade 4, 5000 Odense C

Etageejendom. 10.037 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 2.820 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-4-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-4-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39651/10.39030)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,2 mio. kr, heraf grundværdi 17,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 75,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 104 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **12.995 kr pr. md** (128 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 4 værelser.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Odense Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lejlighed/odense-c/5000/torvegade-4-5/49-X0003794)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2019, solgt for 75,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 10.037 m².
- Bygningsareal 14.727 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 104 boliger på ejendommen.
- Matrikel 406.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-18.268 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Albani Torv 7](https://grundviden.dk/adresse/albani-torv-7-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-4-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39651/10.3903)
- **Fortidsminde 51 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-4-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39651/10.3903)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 652 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-4-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39651/10.3903)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-4-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39651/10.39030)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.