# Torvegade 20, 3300 Frederiksværk

Etageejendom. 732 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 680 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-20-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-20-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-20-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97333/12.02810)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-3300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 228.500 kr, heraf grundværdi 228.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 12. februar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- 1. th: solgt 21. januar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 1. mf: solgt 10. januar 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2022).
- st. th: solgt 23. september 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- 2. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 18. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021).
- 2. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 4. april 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2017).
- st. th: solgt 1. marts 2015, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 732 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 528 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 680 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053518_APPROVED_1189499721255.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Torvegade 14](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-14-3300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvegade-20-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.97333/12.0281)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Torvegade i Frederiksværk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053518_APPROVED_1189499721255.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-20-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-20-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97333/12.02810)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.