Torvegade 1, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 426
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 560 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.631 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.071 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2001): 19.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2001 | Almindelig fri handel | 19.000.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 13.500.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 15.892.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 12.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 13 m · Hagen & Sørensen A/S / Odense Litogr. Anstalt/ Museets konservering
V1 19 m · Breinholt Nørgaards Eftf.
V2 42 m · Gulf service station - Albani Torv 7, Odense C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,1 km | 7,4 | 392 |
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Hunderupskolen | 1,6 km | 7,8 | 521 |
| Risingskolen | 1,9 km | 7,2 | 849 |
| Sct. Hans Skole | 2,0 km | 6,6 | 700 |
| Marie Jørgensens Skole | 384 m | 8,6 | 422 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 420 m | 8,2 | 98 |
| Giersings Realskole | 529 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 23 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (69 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skomagerstræde, ca. 259 biler/døgn (2026), 90 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 254 m, dagligvarer 52 m, hospital 704 m, institution 47993 m, ladestander (elbil) 890 m, læge 479 m, legeplads 215 m, motorvejsafkørsel 4809 m, natteliv 54 m, park 151 m, station 635 m.
Nærmeste vindmølle: 7052 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).