# Torupvejen 21, 3390 Hundested

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 303 m² bolig, opført 2010, 31.090 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-21-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-21-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-21-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97528/11.89012)
- [Solgte priser på Torupvejen](https://grundviden.dk/vej/torupvejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 607.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 2026, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2026).
- solgt 18. august 2021, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2021).
- solgt 14. april 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2016).
- solgt 20. september 2005, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2005).
- solgt 30. maj 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2005).
- solgt 26. november 2003, solgt for 960.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 303 m² bolig, 31.090 m² grund, bygget 2010.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Udhus: 141 m², bygget 2020; Anden bygning: 42 m², bygget 2026. Kortet viser to mindre bygninger mere (161 m² og 30 m²), BBR anden bygning 275 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.486 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torupvejen-21-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.97528/11.89012)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torupvejen-21-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97528/11.89012)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-21-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-21-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97528/11.89012)
- [Solgte priser på Torupvejen](https://grundviden.dk/vej/torupvejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.