# Torupvejen 118, 3390 Hundested

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 313 m² bolig, 536 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 65.706 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-118-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-118-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-118-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97965/11.93351)
- [Solgte priser på Torupvejen](https://grundviden.dk/vej/torupvejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 322.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 15. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2023, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. april 2019, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2019).
- solgt 27. december 1985, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 313 m² bolig, 536 m² bolig i alt på ejendommen, 65.706 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911.
- 1. sal: 141 m².
- Stueplan: 172 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 172 m² i stueplan + 141 m² på 1. sal (under taget) = 313 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Række-/kædehus: 283 m², bygget 1908; Anden bygning: 232 m², bygget 1934; Anden bygning: 183 m², bygget 1908; Anden bygning: 118 m², bygget 1958. Kortet viser tre mindre bygninger mere (152 m² og 30 m² og 17 m²), BBR drivhus 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 64.507 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torupvejen-118-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.97965/11.93351)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torupvejen-118-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97965/11.93351)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-118-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torupvejen-118-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97965/11.93351)
- [Solgte priser på Torupvejen](https://grundviden.dk/vej/torupvejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.