# Torstedvej 78, 6980 Tim

Landejendom. 294 m² bolig, opført 1973, 887.321 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-78-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-78-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-78-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19839/8.35645)
- [Solgte priser på Torstedvej](https://grundviden.dk/vej/torstedvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 1983.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 2020).
- solgt 1. juli 1983, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 294 m² bolig, 887.321 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 194 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 194 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 294 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 194 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (734 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (663 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (656 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (619 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (429 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (397 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (370 m², bygget 1942) og bygningen (anden bygning) (327 m², bygget 1942); de fem andre (493 m² og 491 m² og 231 m² og 184 m² og 40 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 881.093 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torstedvej-78-6980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19839/8.35645)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-78-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-78-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19839/8.35645)
- [Solgte priser på Torstedvej](https://grundviden.dk/vej/torstedvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.