# Torstedvej 28, 6980 Tim

Landejendom. 334 m² bolig, opført 1890, 50.537 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-28-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-28-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-28-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20367/8.43681)
- [Solgte priser på Torstedvej](https://grundviden.dk/vej/torstedvej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 127.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 968.000 kr, heraf grundværdi 127.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 243.666 kr med overtagelse 1. juni 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2004, solgt for 243.666 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1997, solgt for 195.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 334 m² bolig, 50.537 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 139 m².
- Stueplan: 195 m².
- 195 m² i stueplan + 139 m² på 1. sal (under taget) = 334 m² bolig.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1974; Anden bygning: 110 m², bygget 1995. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.940 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 4,1 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-28-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torstedvej-28-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20367/8.43681)
- [Solgte priser på Torstedvej](https://grundviden.dk/vej/torstedvej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.