# Torpmaglevejen 77A, 3390 Hundested

Anneks, del af en bebyggelse med 2 boliger. 418 m² bolig, opført 2018, 54.933 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torpmaglevejen-77a-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpmaglevejen-77a-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpmaglevejen-77a-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97479/11.91316)
- [Solgte priser på Torpmaglevejen](https://grundviden.dk/vej/torpmaglevejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 319.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2005, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2005, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 418 m² bolig, 54.933 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2018.
- 1. sal: 165 m².
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- Kælder: 165 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 165 m². Under huset er der en fuld kælder på 165 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 165 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (253 m², bygget 2018) og bygningen (anden bygning) (230 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 2018) og bygningen (anden bygning) (168 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (36 m², bygget 1925); de 6 andre (182 m² og 41 m² og 41 m² og 28 m² og 25 m² og 22 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 53.542 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpmaglevejen-77a-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.97479/11.91316)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpmaglevejen-77a-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97479/11.91316)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpmaglevejen-77a-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpmaglevejen-77a-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97479/11.91316)
- [Solgte priser på Torpmaglevejen](https://grundviden.dk/vej/torpmaglevejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.