# Torpeskovvej 10, 4690 Haslev

Stuehus. 180 m² bolig, opført 2019, 11.001 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torpeskovvej-10-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpeskovvej-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpeskovvej-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34877/12.03998)
- [Solgte priser på Torpeskovvej](https://grundviden.dk/vej/torpeskovvej-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 21.806 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.884.000 kr. (16.022 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -215.000 kr.
  - Grund på 11.001 m²: +414.000 kr.
  - Bygget 2019: +173.000 kr.
  - Energimærke A: +770.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -86.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 3.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 628.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 8. marts 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-26. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 40 dage til salg.
- solgt 8. marts 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. oktober 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2016).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 11.001 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2019.
- Stueplan: 180 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 180 m².
- Huset: 236 m² bebygget.
- Carport: 48 m², bygget 2026.
- Ubebygget: 10.717 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpeskovvej-10-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.34877/12.03998)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpeskovvej-10-4690&lstoej=1&src=address-md#17/55.34877/12.03998)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpeskovvej-10-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34877/12.03998)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpeskovvej-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpeskovvej-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34877/12.03998)
- [Solgte priser på Torpeskovvej](https://grundviden.dk/vej/torpeskovvej-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.