# Torpelundsvej 8, 5792 Årslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 150 m² bolig, 446 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 242.956 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torpelundsvej-8-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpelundsvej-8-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpelundsvej-8-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30358/10.51797)
- [Solgte priser på Torpelundsvej](https://grundviden.dk/vej/torpelundsvej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2003 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2003, solgt for 5,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 446 m² bolig i alt på ejendommen, 242.956 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2016.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.008 m², bygget 2008) og bygningen (anden bygning) (723 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (458 m², bygget 1978) og bygningen (enfamiliehus) (188 m², bygget 2016) og bygningen (anden bygning) (155 m², bygget 1940) og garagen (72 m², bygget 2004) og carporten (60 m², bygget 1987); den anden (229 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 239.916 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpelundsvej-8-5792&lskybrud=1&src=address-md#16/55.30358/10.51797)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpelundsvej-8-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.30358/10.51797)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 51,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpelundsvej-8-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpelundsvej-8-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30358/10.51797)
- [Solgte priser på Torpelundsvej](https://grundviden.dk/vej/torpelundsvej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.