# Torpegårdsvej 8, 5792 Årslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 220 m² bolig i alt i bygningen, 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 104.079 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-8-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-8-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-8-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31170/10.52005)
- [Solgte priser på Torpegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/torpegaardsvej-5792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,5 mio. kr, heraf grundværdi 654.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 715.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (17.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 220 m², 4 værelser.
- På markedet siden 29. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Ringe .
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/%C3%A5rslev/5792/torpeg%C3%A5rdsvej-8/64-X0001124)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2003, solgt for 25,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1994, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, 104.079 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1968.
- Stueplan: 220 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 220 m².
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 650 m², bygget 1996; Anden bygning: 264 m², bygget 1966; Udhus: 180 m², bygget 1968; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1971; Udhus: 89 m², bygget 1996; Udhus: 56 m², bygget 1996; Carport: 55 m², bygget 1968; Carport: 30 m², bygget 1990. Kortet viser tre mindre bygninger mere (239 m² og 35 m² og 35 m²), BBR anden bygning 10.567 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.858 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=351155&matrnr=1h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpegaardsvej-8-5792&ljord=1&src=address-md#17/55.3117/10.52005)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpegaardsvej-8-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.3117/10.52005)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-8-5792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-8-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31170/10.52005)
- [Solgte priser på Torpegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/torpegaardsvej-5792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.