# Torpegårdsvej 10, 5792 Årslev Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 110 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 104.079 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-10-5792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-10-5792?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-10-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31226/10.52202) - [Solgte priser på Torpegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/torpegaardsvej-5792?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 91 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 20,5 mio. kr, heraf grundværdi 654.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 25,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2003, solgt for 25,2 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 1994, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 110 m² bolig, 330 m² bolig i alt på ejendommen, 104.079 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971. - Stueplan: 220 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 220 m². - Huset: 220 m² bebygget. - Anden bygning: 650 m², bygget 1996; Anden bygning: 264 m², bygget 1966; Udhus: 180 m², bygget 1968; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1971; Udhus: 89 m², bygget 1996; Udhus: 56 m², bygget 1996; Carport: 55 m², bygget 1968; Carport: 30 m², bygget 1990. Kortet viser tre mindre bygninger mere (239 m² og 35 m² og 35 m²), BBR anden bygning 10.567 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 91.858 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=351155&matrnr=1h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpegaardsvej-10-5792&ljord=1&src=address-md#17/55.31226/10.52202) - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torpegaardsvej-10-5792&lradon=1&src=address-md#11/55.31226/10.52202) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=torpegaardsvej-10-5792 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-10-5792?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torpegaardsvej-10-5792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31226/10.52202) - [Solgte priser på Torpegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/torpegaardsvej-5792?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.