# Torntvedvej 1G, 6510 Gram

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1890, 150.386 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torntvedvej-1g-6510?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torntvedvej-1g-6510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torntvedvej-1g-6510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31242/8.97092)
- [Solgte priser på Torntvedvej](https://grundviden.dk/vej/torntvedvej-6510?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 14,6 mio. kr med overtagelse 20. januar 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2026, solgt for 14,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- solgt 31. december 1983, solgt for 820.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 150.386 m² grund, bygget 1890, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 568 m², bygget 1990; Anden bygning: 429 m², bygget 1910; Anden bygning: 215 m², bygget 1990; Anden bygning: 155 m², bygget 1965. Kortet viser fire mindre bygninger mere (119 m² og 92 m² og 28 m² og 21 m²), BBR anden bygning 377 m², anden bygning 66 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 148.432 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torntvedvej-1g-6510&lradon=1&src=address-md#11/55.31242/8.97092)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gram Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torntvedvej-1g-6510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torntvedvej-1g-6510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31242/8.97092)
- [Solgte priser på Torntvedvej](https://grundviden.dk/vej/torntvedvej-6510?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.