Grundviden

Ejendomsrapport

Tornmarksvej 5C, 4173 Fjenneslev · Sorø Kommune · matr. 1d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.216 m²

Boligareal (BBR)

330 m²

Seneste salg

0,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (november 1989): 400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.432 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.216 m²	1.748 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4173 Fjenneslev

202612.312 kr/m² (+25%)

20259.878 kr/m² (-15%)

202411.642 kr/m² (+16%)

202310.000 kr/m² (-13%)

202211.530 kr/m² (+39%)

20218.280 kr/m² (-12%)

20209.424 kr/m² (+1%)

20199.298 kr/m² (+12%)

20188.307 kr/m² (-11%)

20179.296 kr/m² (+18%)

20167.894 kr/m² (+11%)

20157.086 kr/m² (-1%)

20147.168 kr/m² (+8%)

20136.620 kr/m² (-1%)

20126.676 kr/m² (-27%)

20119.110 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Campusskolen	6,1 km	7,1	522
Dagmarskolen	6,2 km	6,4	346
Valdemarskolen	6,9 km	6,2	523
Sorø Borgerskole	8,1 km	7,5	452
Frederiksberg Skole	8,5 km	8,3	695
Ringsted Ny Friskole	2,8 km	7,6	212
Ringsted Lilleskole	6,8 km	7,6	210
Sct. Joseph Skole	6,9 km	9,0	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (133 m), fortidsminde (53 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (115 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringstedvej, ca. 4.051 biler/døgn (2026), 731 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7864 m, dagligvarer 6299 m, hospital 6801 m, institution 4308 m, ladestander (elbil) 5565 m, læge 8266 m, legeplads 6147 m, motorvejsafkørsel 6395 m, natteliv 6609 m, park 1192 m, station 6280 m.

Nærmeste vindmølle: 1305 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).