Grundviden

Ejendomsrapport

Tornmarksvej 20, 4173 Fjenneslev · Sorø Kommune · matr. 1a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

211.516 m²

Boligareal (BBR)

225 m²

Seneste salg

1,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 1.370.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.312 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	211.516 m²	1.712 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4173 Fjenneslev

202612.190 kr/m² (+31%)

20259.309 kr/m² (-10%)

202410.380 kr/m² (+4%)

202310.000 kr/m² (-13%)

202211.503 kr/m² (+37%)

20218.417 kr/m² (-13%)

20209.655 kr/m² (+6%)

20199.114 kr/m² (+9%)

20188.346 kr/m² (-5%)

20178.750 kr/m² (+11%)

20167.894 kr/m² (+22%)

20156.474 kr/m² (-5%)

20146.790 kr/m² (+29%)

20135.260 kr/m² (-20%)

20126.595 kr/m² (-28%)

20119.110 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Campusskolen	6,4 km	7,1	522
Dagmarskolen	6,8 km	6,4	346
Susåskolen, afd. Holsted	7,3 km	7,4	728
Susåskolen, afd. Glumsø	7,3 km	7,2	563
Valdemarskolen	7,6 km	6,2	523
Ringsted Ny Friskole	3,8 km	7,6	212
Ringsted Lilleskole	6,5 km	7,6	210
Sct. Joseph Skole	7,7 km	9,0	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (21 m), §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alstedvej, ca. 524 biler/døgn (2018), 1609 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7088 m, dagligvarer 6481 m, hospital 7576 m, institution 4457 m, ladestander (elbil) 5906 m, læge 7652 m, legeplads 6528 m, motorvejsafkørsel 7303 m, natteliv 7324 m, park 1866 m, station 6852 m.

Nærmeste vindmølle: 1365 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).