Grundviden

Ejendomsrapport

Tornbjerg 98, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 2tc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.111 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

185 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	333 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	185 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1978): 435.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.685 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.111 m²	927 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.329 kr/m² (-1%)

202514.485 kr/m² (-7%)

202415.583 kr/m² (+27%)

202312.303 kr/m² (+5%)

202211.670 kr/m² (-7%)

202112.604 kr/m² (+13%)

202011.158 kr/m² (+22%)

20199.146 kr/m² (-16%)

201810.834 kr/m² (+15%)

20179.439 kr/m² (+18%)

20168.024 kr/m² (-5%)

20158.409 kr/m² (-4%)

20148.782 kr/m² (+25%)

20137.046 kr/m² (-25%)

20129.446 kr/m² (-7%)

201110.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	693 m	6,5	469
Gedved Skole	6,5 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,4 km	8,2	797
Egebjergskolen	8,8 km	7,0	677
Langmarkskolen	9,8 km	7,1	544
Skanderborg Realskole	10,3 km	8,2	412
Hulvej Privatskole	11,0 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,2 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 621 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (24 m), §3-beskyttet natur (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Coldingvej, ca. 660 biler/døgn (2018), 392 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 349 m, dagligvarer 713 m, hospital 9883 m, institution 74360 m, ladestander (elbil) 6220 m, læge 9881 m, legeplads 433 m, motorvejsafkørsel 6227 m, natteliv 9474 m, park 293 m, station 10965 m.

Nærmeste vindmølle: 4967 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).