Grundviden

Ejendomsrapport

Tornbjerg 80, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 2tn

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

491 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

8 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	147 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.985.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.985.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.845.000 kr
2021	Almindelig fri handel	1.815.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.295.000 kr
2005	Almindelig fri handel	438.500 kr
2003	Almindelig fri handel	337.500 kr
2003	Almindelig fri handel	337.500 kr
1978	Almindelig fri handel	365.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	2,0 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	14.281 kr	13.685 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	491 m²	928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.437 kr/m² (0%)

202514.485 kr/m² (-7%)

202415.583 kr/m² (+27%)

202312.303 kr/m² (+5%)

202211.670 kr/m² (-7%)

202112.604 kr/m² (+13%)

202011.158 kr/m² (+22%)

20199.146 kr/m² (-16%)

201810.834 kr/m² (+15%)

20179.439 kr/m² (+18%)

20168.024 kr/m² (-5%)

20158.409 kr/m² (-4%)

20148.782 kr/m² (+25%)

20137.046 kr/m² (-25%)

20129.446 kr/m² (-7%)

201110.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	799 m	6,5	469
Gedved Skole	6,5 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,5 km	8,2	797
Egebjergskolen	8,8 km	7,0	677
Langmarkskolen	9,8 km	7,1	544

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 710 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (120 m), §3-beskyttet natur (124 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Coldingvej, ca. 660 biler/døgn (2018), 323 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 284 m, dagligvarer 818 m, hospital 9779 m, institution 74431 m, ladestander (elbil) 6132 m, læge 9777 m, legeplads 483 m, motorvejsafkørsel 6146 m, natteliv 9371 m, park 223 m, station 10861 m.

Nærmeste vindmølle: 5027 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).