Grundviden

Ejendomsrapport

Tornbjerg 65, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 2sh

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.104 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	331 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1994): 735.362 kr

År	Overdragelse	Købesum
1994	Almindelig fri handel	735.362 kr
1994	Almindelig fri handel	367.681 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.710 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.104 m²	929 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.437 kr/m² (0%)

202514.485 kr/m² (-7%)

202415.583 kr/m² (+27%)

202312.303 kr/m² (+5%)

202211.670 kr/m² (-7%)

202112.604 kr/m² (+13%)

202011.158 kr/m² (+22%)

20199.146 kr/m² (-16%)

201810.834 kr/m² (+15%)

20179.439 kr/m² (+18%)

20168.024 kr/m² (-5%)

20158.409 kr/m² (-4%)

20148.782 kr/m² (+25%)

20137.046 kr/m² (-25%)

20129.446 kr/m² (-7%)

201110.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	744 m	6,5	469
Gedved Skole	6,8 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,5 km	8,2	797
Egebjergskolen	9,1 km	7,0	677
Langmarkskolen	10,0 km	7,1	544

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 80,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 502 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.451 biler/døgn (2021), 208 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 605 m, dagligvarer 719 m, hospital 9834 m, institution 74130 m, ladestander (elbil) 6403 m, læge 9832 m, legeplads 184 m, motorvejsafkørsel 6432 m, natteliv 9417 m, park 257 m, station 10916 m.

Nærmeste vindmølle: 4713 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).