Grundviden

Ejendomsrapport

Tornbjerg 34, 8732 Hovedgård · Horsens Kommune · matr. 75

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

915 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

125 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	125 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1987): 610.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.710 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	915 m²	1.046 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8732 Hovedgård

202614.545 kr/m² (+1%)

202514.375 kr/m² (-8%)

202415.583 kr/m² (+25%)

202312.500 kr/m² (+6%)

202211.765 kr/m² (-8%)

202112.806 kr/m² (+15%)

202011.158 kr/m² (+21%)

20199.259 kr/m² (-18%)

201811.225 kr/m² (+16%)

20179.677 kr/m² (+23%)

20167.838 kr/m² (-8%)

20158.480 kr/m² (+3%)

20148.237 kr/m² (+16%)

20137.100 kr/m² (-23%)

20129.220 kr/m² (-13%)

201110.572 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	936 m	6,5	469
Gedved Skole	6,6 km	8,1	398
Stensballeskolen	8,6 km	8,2	797
Egebjergskolen	8,9 km	7,0	677
Morten Børup Skolen	9,9 km	7,6	821
Skanderborg Realskole	10,0 km	8,2	412
Hulvej Privatskole	11,2 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,4 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 615 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (181 m), fredskov (178 m), §3-beskyttet natur (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Coldingvej, ca. 1.195 biler/døgn (2021), 317 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 947 m, hospital 9633 m, ladestander (elbil) 6061 m, læge 9631 m, legeplads 526 m, motorvejsafkørsel 6088 m, natteliv 9224 m, park 126 m, station 10715 m.

Nærmeste vindmølle: 5051 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).