Grundviden

Ejendomsrapport

Tornager 9, 7300 Jelling · Vejle Kommune · matr. 4ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.715 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

348 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	515 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	348 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2015): 1.780.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.656 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.715 m²	1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7300 Jelling

202613.378 kr/m² (+34%)

202510.000 kr/m² (-19%)

202412.360 kr/m² (-33%)

202318.382 kr/m² (+66%)

202211.052 kr/m² (-2%)

202111.310 kr/m² (+25%)

20209.050 kr/m² (-10%)

201910.092 kr/m² (+11%)

20189.114 kr/m² (-1%)

20179.188 kr/m² (+11%)

20168.298 kr/m² (+4%)

20157.985 kr/m² (-11%)

20149.000 kr/m² (+13%)

20137.948 kr/m² (-8%)

20128.664 kr/m² (-7%)

20119.280 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredagerskolen	295 m	7,0	516
Jelling Friskole	490 m	6,5	135
Skibet Skole	4,9 km	6,2	410
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	5,6 km	7,1	166
Petersmindeskolen	6,3 km	8,3	702

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 101,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 524 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (211 m), §3-beskyttet natur (196 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovgade, ca. 1.114 biler/døgn (2024), 177 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 581 m, dagligvarer 102448 m, hospital 128448 m, institution 102244 m, læge 104474 m, legeplads 104092 m, motorvejsafkørsel 115439 m, natteliv 100210 m, park 101336 m, station 104774 m.

Nærmeste vindmølle: 3667 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).