Grundviden

Ejendomsrapport

Toppen 6, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 4mt

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

875 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Seneste salg

2,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	219 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2013): 2.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2860 Søborg
Seneste salgspris	-	5,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	48.200 kr
Offentlig vurdering	-	4,9 mio
Grundareal	875 m²	828 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (325 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2860 Søborg

202651.176 kr/m² (+12%)

202545.562 kr/m² (+6%)

202443.002 kr/m² (+3%)

202341.734 kr/m² (+1%)

202241.304 kr/m² (+14%)

202136.328 kr/m² (+4%)

202034.853 kr/m² (+6%)

201932.940 kr/m² (+7%)

201830.679 kr/m² (0%)

201730.760 kr/m² (+7%)

201628.750 kr/m² (+12%)

201525.654 kr/m² (+11%)

201423.140 kr/m² (+4%)

201322.222 kr/m² (+13%)

201219.728 kr/m² (-14%)

201122.973 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 142 m · Højvangen 68

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønnemose Skole	632 m	8,0	786
Tingbjerg Skole	1,2 km	7,0	604
Søborg Skole	1,4 km	8,5	547
Egegård Skole	1,5 km	6,1	396
Enghavegård Skole	1,5 km	7,8	721

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 520 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (216 m), §3-beskyttet natur (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnemose Alle, ca. 293 biler/døgn (2024), 78 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 825 m, hospital 1742 m, læge 1192 m, motorvejsafkørsel 845 m, station 2279 m.

Nærmeste vindmølle: 7949 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).