Toppen 2, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 5q
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 506 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 178 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 328 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2022): 3.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.840.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 2.495.000 kr |
| 2012 | Anden overdragelse | 2.100.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.405.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.405.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 395.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.177 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.688 m² | 707 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (119 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 708 m | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 1,4 km | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 1,8 km | 7,5 | 713 |
| Paarup Skole | 2,4 km | 7,7 | 704 |
| Søhusskolen | 2,6 km | 6,8 | 304 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 737 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (257 m), §3-beskyttet natur (80 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ekkodalen, ca. 261 biler/døgn (2024), 358 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 220 m, dagligvarer 813 m, hospital 4064 m, institution 51709 m, ladestander (elbil) 3368 m, læge 3337 m, legeplads 280 m, motorvejsafkørsel 6962 m, natteliv 1584 m, park 574 m, station 3866 m.
Nærmeste vindmølle: 8639 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).