# Tolstrupvej 120, 9700 Brønderslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 250 m² bolig, 325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 761.255 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-120-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-120-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-120-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29373/9.94006)
- [Solgte priser på Tolstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tolstrupvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2021 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (41,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2022, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (41,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- solgt 1. januar 2021, solgt for 10,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021).
- solgt 1. januar 2013, solgt for 11,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 325 m² bolig i alt på ejendommen, 761.255 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2019.
- Stueplan: 250 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 250 m².
- Huset: 320 m² bebygget.
- Anden bygning: 630 m², bygget 1994; Anden bygning: 622 m², bygget 2022; Anden bygning: 580 m², bygget 1902; Anden bygning: 491 m², bygget 1989; Anden bygning: 460 m², bygget 1976; Anden bygning: 374 m², bygget 1980; Anden bygning: 310 m², bygget 1988; Anden bygning: 309 m², bygget 2007. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (749 m² og 533 m² og 324 m² og 254 m² og 81 m² og 34 m² og 30 m² og 27 m² og 19 m²), BBR anden bygning 3.201 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 753.958 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tolstrupvej-120-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.29373/9.94006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-120-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-120-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29373/9.94006)
- [Solgte priser på Tolstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tolstrupvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.