# Tolstrupvej 1, 7800 Skive

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1852, 183.060 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-1-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-1-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-1-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59105/8.98090)
- [Solgte priser på Tolstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tolstrupvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 23,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (73,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. februar 2012, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (73,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. februar 2012).
- solgt 1. april 2008, solgt for 23,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1995, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 183.060 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1852, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 192 m².
- Stueplan: 48 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 48 m² i stueplan + 192 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 261 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.070 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (770 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (580 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (370 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (159 m², bygget 1984) og garagen (108 m², bygget 1996); de tre andre (486 m² og 394 m² og 256 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 178.606 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tolstrupvej-1-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.59105/8.9809)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hem Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-1-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolstrupvej-1-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59105/8.98090)
- [Solgte priser på Tolstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tolstrupvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.