# Tollestrupvej 55C, 9500 Hobro

Landejendom med 2 boliger. 218 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 41.455 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tollestrupvej-55c-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tollestrupvej-55c-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tollestrupvej-55c-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67848/9.59171)
- [Solgte priser på Tollestrupvej](https://grundviden.dk/vej/tollestrupvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 381.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).
- solgt 5. oktober 2020, solgt for 656.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 2. januar 2004, solgt for 229.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. januar 2004).
- solgt 1. marts 1996, solgt for 95.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 218 m² bolig i alt på ejendommen, 41.455 m² grund, bygget 2008.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 92 m².
- 92 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (141 m² og 116 m²), BBR anden bygning 240 m², anden bygning 81 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 41.042 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tollestrupvej-55c-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.67848/9.59171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tollestrupvej-55c-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tollestrupvej-55c-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.67848/9.59171)
- [Solgte priser på Tollestrupvej](https://grundviden.dk/vej/tollestrupvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.