Grundviden

Ejendomsrapport

Toldvej 4, 4591 Føllenslev · Kalundborg Kommune · matr. 2i

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

764 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

-70 m²

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	76 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.004 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	764 m²	984 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4591 Føllenslev

202612.167 kr/m² (+14%)

202510.628 kr/m² (-3%)

202410.969 kr/m² (+17%)

20239.375 kr/m² (-9%)

202210.335 kr/m² (+18%)

20218.750 kr/m² (-14%)

202010.159 kr/m² (+15%)

20198.812 kr/m² (+15%)

20187.681 kr/m² (+2%)

20177.500 kr/m² (+63%)

20164.599 kr/m² (-44%)

20158.210 kr/m² (+132%)

20143.533 kr/m² (-1%)

20133.586 kr/m² (-57%)

20128.322 kr/m² (-32%)

201112.253 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen i Starreklinte	3,3 km	4,1	16
Firhøjskolen	3,9 km	5,8	161
Højbo Friskole	5,9 km	7,5	185
Vallekilde-Hørve Friskole	6,1 km	6,2	183
Hørve Skole	7,1 km	6,1	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 121 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 852 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (50 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej ,Bjergsted - O, ca. 1.059 biler/døgn (2018), 34 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 584 m, hospital 24207 m, institution 5618 m, læge 8104 m, legeplads 779 m, motorvejsafkørsel 19221 m, natteliv 944 m, park 2401 m, station 7378 m.

Nærmeste vindmølle: 1248 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).