Grundviden

Ejendomsrapport

Toldvej 2, 4591 Føllenslev · Kalundborg Kommune · matr. 2h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

710 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

-71 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	71 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2025): 1.730.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.730.000 kr
2003	Almindelig fri handel	340.342 kr
2002	Almindelig fri handel	843.460 kr
2002	Almindelig fri handel	421.730 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,9 km
Seneste salgspris	1,7 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	12.183 kr	10.938 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	710 m²	984 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4591 Føllenslev

202612.650 kr/m² (+19%)

202510.628 kr/m² (-3%)

202410.969 kr/m² (+9%)

202310.094 kr/m² (-6%)

202210.735 kr/m² (+10%)

20219.783 kr/m² (+4%)

20209.407 kr/m² (0%)

20199.426 kr/m² (-16%)

201811.224 kr/m² (+59%)

20177.062 kr/m² (+4%)

20166.781 kr/m² (-21%)

20158.611 kr/m² (+62%)

20145.330 kr/m² (+26%)

20134.228 kr/m² (-49%)

20128.322 kr/m² (-32%)

201112.253 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Firhøjskolen	4,0 km	5,8	161
Højbo Friskole	5,9 km	7,5	185
Vallekilde-Hørve Friskole	6,2 km	6,2	183
Hørve Skole	7,2 km	6,1	107
Svinninge Skole	7,9 km	5,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 115 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 834 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (68 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej ,Bjergsted - O, ca. 1.059 biler/døgn (2018), 16 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5123 m, dagligvarer 600 m, hospital 24225 m, institution 5636 m, læge 8121 m, legeplads 761 m, motorvejsafkørsel 19239 m, natteliv 925 m, park 2405 m, station 7397 m.

Nærmeste vindmølle: 1262 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).