Grundviden

Ejendomsrapport

Toldertoften 31, 5600 Faaborg · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 23ae

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

812 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1977): 465.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.156 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	812 m²	729 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5600 Faaborg

202610.516 kr/m² (+23%)

20258.536 kr/m² (-6%)

20249.085 kr/m² (+6%)

20238.544 kr/m² (-3%)

20228.780 kr/m² (-8%)

20219.528 kr/m² (+15%)

20208.258 kr/m² (+6%)

20197.787 kr/m² (+1%)

20187.714 kr/m² (+9%)

20177.049 kr/m² (-9%)

20167.710 kr/m² (+22%)

20156.333 kr/m² (-5%)

20146.701 kr/m² (-6%)

20137.122 kr/m² (-4%)

20127.386 kr/m² (+8%)

20116.818 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øhavsskolen	2,9 km	6,3	630
Vester Skerninge Friskole	11,3 km	7,5	224
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	14,3 km	7,6	182
Vestermarkskolen	14,9 km	7,3	290
Brobyskolerne	15,5 km	6,1	362

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 405 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 252 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (287 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (240 m), §3-beskyttet natur (278 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Råmosevej, ca. 591 biler/døgn (2007), 130 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 328 m, dagligvarer 57470 m, hospital 67816 m, institution 61641 m, læge 61686 m, legeplads 58089 m, motorvejsafkørsel 61496 m, natteliv 61865 m, park 57628 m, station 63076 m.

Nærmeste vindmølle: 7274 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).