# Tolderstien 13, 7700 Thisted

Grund. 10.400 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tolderstien-13-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolderstien-13-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolderstien-13-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04234/8.49211)
- [Solgte priser på Tolderstien](https://grundviden.dk/vej/tolderstien-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12.000 kr, heraf grundværdi 12.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24.000 kr med overtagelse 30. september 2010.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 30. september 2010, solgt for 24.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 10x.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 31 m fra adressen. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3.120 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tolderstien-13-7700&lstrand=1&src=address-md#16/57.04234/8.49211)
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tolderstien-13-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.04234/8.49211)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 150 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tolderstien-13-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.04234/8.49211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, klimarobust: 96 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tolderstien-13-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tolderstien-13-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04234/8.49211)
- [Solgte priser på Tolderstien](https://grundviden.dk/vej/tolderstien-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.