# Toldbodvej 3, 6720 Fanø

Etageejendom. 564 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1857, 489 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-3-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-3-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-3-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44916/8.40656)
- [Solgte priser på Toldbodvej](https://grundviden.dk/vej/toldbodvej-6720?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 75 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 20. december 2012, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2012).
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. september 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2003).
- st. th: solgt 27. februar 2002, solgt for 648.000 kr, anden overdragelse (aftalt 27. februar 2002).
- st. tv: solgt 16. november 2001, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2001).
- 2. th: solgt 5. marts 2001, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2001).
- 1. th: solgt 1. november 1999, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. august 1995, solgt for 423.700 kr, fri handel (aftalt 31. august 1995).
- st. tv: solgt 15. oktober 1994, solgt for 421.500 kr, familieoverdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 564 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 456 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1857.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2078682_APPROVED_1370522073961.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodvej-3-6720&lkote=1&src=address-md#15/55.44916/8.40656)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 144, ca. 781 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodvej-3-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.44916/8.40656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for en del af Nordby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2078682_APPROVED_1370522073961.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=toldbodvej-3-6720

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-3-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodvej-3-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44916/8.40656)
- [Solgte priser på Toldbodvej](https://grundviden.dk/vej/toldbodvej-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.