Toldbodgade 7, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 17bs
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.635 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.881 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.246 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1997): 5.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Henriette Hørlücks Skole | 850 m | 8,4 | 675 |
| Vestre Skole | 1,0 km | 7,4 | 392 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,0 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 1,1 km | 8,6 | 422 |
| Skibhus Friskole | 1,4 km | 6,7 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 75 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (277 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Abigaelsvej, ca. 178 biler/døgn (2022), 144 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 369 m, dagligvarer 47870 m, hospital 59994 m, institution 49365 m, læge 49355 m, legeplads 47051 m, motorvejsafkørsel 47498 m, natteliv 48997 m, park 48468 m, station 48703 m.
Nærmeste vindmølle: 7689 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).