# Toldbodgade 6, 5000 Odense C

Villalejlighed. 223 m² bolig, opført 1940, 466 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-6-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-6-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-6-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40296/10.36944)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. januar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2026).
- 1.: solgt 9. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2024).
- st.: solgt 12. januar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2023).
- 1.: solgt 15. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2022).
- solgt 14. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- solgt 14. november 1985, solgt for 510.240 kr, fri handel (aftalt 14. november 1985).

## Boligen

- Boligareal 223 m².
- Bygningsareal 107 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (57 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-6-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40296/10.36944)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 663 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-6-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40296/10.36944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-6-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-6-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40296/10.36944)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.