# Toldbodgade 5, 1253 København K

Etageejendom. 530 m² bolig, opført 1725, 166 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-5-1253?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-5-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-5-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68007/12.59150)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. juli 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- 1.: solgt 5. april 2018, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2018).
- 2.: solgt 16. september 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2017).
- 1.: solgt 18. juli 2016, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. maj 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2010).
- 2.: solgt 6. oktober 2003, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2003).
- 2.: solgt 1. maj 2002, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. maj 2002, solgt for 686.220 kr, fri handel.
- 4.: solgt 31. december 2001, solgt for 630.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 530 m².
- Bygningsareal 580 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1725.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 166 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-5-1253&lkote=1&src=address-md#15/55.68007/12.5915)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-5-1253&lstoej=1&src=address-md#17/55.68007/12.5915)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Kvæsthusgade 11](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-11-1251?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-5-1253&ljord=1&src=address-md#17/55.68007/12.5915)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-5-1253&lkote=1&src=address-md#15/55.68007/12.5915)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-5-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-5-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68007/12.59150)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.