Toldbodgade 39B, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 6a
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.921 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 12.229 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5.308 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2017): 45.220.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Henriette Hørlücks Skole | 702 m | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 851 m | 8,6 | 422 |
| Skibhus Friskole | 875 m | 6,7 | 66 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 914 m | 8,2 | 98 |
| Vestre Skole | 1,3 km | 7,4 | 392 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 270 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 425 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (72 m), §3-beskyttet natur (147 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Toldbodgade, ca. 1.279 biler/døgn (2026), 204 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 727 m, dagligvarer 520 m, hospital 993 m, institution 48976 m, ladestander (elbil) 1120 m, læge 292 m, legeplads 375 m, motorvejsafkørsel 5243 m, natteliv 316 m, park 268 m, station 648 m.
Nærmeste vindmølle: 7924 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).