# Toldbodgade 38B, 1253 København K

Etageejendom. 4.223 m² bolig, opført 1778, 4.213 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-38b-1253?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-38b-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-38b-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68561/12.59686)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. august 2026, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. december 2025, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 4. tv: solgt 16. april 2024, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024).
- 2. tv: solgt 22. oktober 2020, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- 3. th: solgt 15. januar 2019, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2019).
- 3. th: solgt 15. september 2017, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2017).
- st. th: solgt 5. marts 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2015).
- 2. th: solgt 27. august 2014, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2014).
- 2. th: solgt 9. juli 2010, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2010).
- st. th: solgt 5. februar 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2010).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.223 m².
- Bygningsareal 4.291 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1778.
- Om-/tilbygget 2021.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 402.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.213 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Toldbodgade 63](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-63-1253?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-38b-1253&ljord=1&src=address-md#17/55.68561/12.59686)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-38b-1253&lkote=1&src=address-md#15/55.68561/12.59686)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-38b-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-38b-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68561/12.59686)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.