# Toldbodgade 29B, 1253 København K

Etageejendom. 2.241 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1887, 578 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-29b-1253?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-29b-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-29b-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68182/12.59286)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 70,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,0 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 6. april 2025, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2025).
- 2. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 11. juni 2020, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- 2. tv: solgt 1. april 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 27. december 2019, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2019).
- 2. th: solgt 4. juli 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- 1. tv: solgt 15. februar 2018, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 22. december 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- 5.: solgt 1. august 2017, solgt for 19,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.241 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 2.604 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2020.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 578 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 81 m væk, på [Sankt Annæ Plads 24](https://grundviden.dk/adresse/sankt-annae-plads-24-1250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-29b-1253&ljord=1&src=address-md#17/55.68182/12.59286)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-29b-1253&lkote=1&src=address-md#15/55.68182/12.59286)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-29b-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-29b-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68182/12.59286)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.