Toldbodgade 22, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 17af
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 313 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 283 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 30 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2019): 650.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,2 km | 7,4 | 392 |
| Tarup Skole | 1,5 km | 7,5 | 713 |
| Næsby Skole | 1,7 km | 7,6 | 400 |
| Hunderupskolen | 1,9 km | 7,8 | 521 |
| Sct. Hans Skole | 1,9 km | 6,6 | 700 |
| Henriette Hørlücks Skole | 838 m | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,0 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 1,1 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 451 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 132 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (78 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Toldbodgade, ca. 8.836 biler/døgn (2023), 39 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 566 m, dagligvarer 626 m, hospital 1003 m, institution 49278 m, ladestander (elbil) 1069 m, læge 626 m, legeplads 85 m, motorvejsafkørsel 5054 m, natteliv 574 m, park 562 m, station 916 m.
Nærmeste vindmølle: 7847 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).