# Toldbodgade 2, 1253 København K

Etageejendom. 1.600 m² bolig, opført 1887, 446 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-2-1253?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-2-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-2-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67995/12.59173)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 20. september 2025, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2025).
- 3. th: solgt 9. september 2025, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2025).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- 4. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 25. juni 2018, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2018).
- 4. th: solgt 7. september 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- 1. th: solgt 12. juli 2017, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2017).
- 3. th: solgt 26. juni 2017, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2017).
- 3. th: solgt 16. januar 2017, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.600 m².
- Bygningsareal 1.500 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2023.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 446 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-2-1253&lstoej=1&src=address-md#17/55.67995/12.59173)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Kvæsthusgade 11](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-11-1251?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-2-1253&ljord=1&src=address-md#17/55.67995/12.59173)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toldbodgade-2-1253&lkote=1&src=address-md#15/55.67995/12.59173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-2-1253?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-2-1253?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67995/12.59173)
- [Solgte priser på Toldbodgade](https://grundviden.dk/vej/toldbodgade-1253?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.