Toldbodgade 10, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 17æ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 114 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -14 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 28.604 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 380 m² | 528 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 20 m · Sækkeleje Kompagniet, Toldbodgade 5-7, 5000 Odense
V1 33 m · Villa med en stor olietank, Toldbodgade 4, Odense C
V1 36 m · Villa med en stor olietank, Toldbodgade 4, Odense C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 1,1 km | 7,4 | 392 |
| Tarup Skole | 1,4 km | 7,5 | 713 |
| Næsby Skole | 1,7 km | 7,6 | 400 |
| Hunderupskolen | 1,8 km | 7,8 | 521 |
| Sct. Hans Skole | 2,1 km | 6,6 | 700 |
| Henriette Hørlücks Skole | 915 m | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 1,1 km | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 1,2 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 14,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 87 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (241 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Abigaelsvej, ca. 178 biler/døgn (2022), 49 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 409 m, dagligvarer 648 m, hospital 1016 m, institution 49407 m, ladestander (elbil) 1050 m, læge 789 m, legeplads 115 m, motorvejsafkørsel 4941 m, natteliv 524 m, park 664 m, station 1043 m.
Nærmeste vindmølle: 7783 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).