# Toghale 1, 6270 Tønder Landejendom. 187 m² bolig, opført 1900, 133.646 m² grund, Tønder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toghale-1-6270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toghale-1-6270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toghale-1-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95545/8.79989) - [Solgte priser på Toghale](https://grundviden.dk/vej/toghale-6270?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 726.000 kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. september 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2013). - solgt 1. januar 2008, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 1978, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 187 m² bolig, 133.646 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2024. - Stueplan: 187 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 187 m². - Huset: 187 m² bebygget. - Anden bygning: 2.358 m², bygget 2024; Anden bygning: 1.321 m², bygget 2022; Anden bygning: 735 m², bygget 1972; Anden bygning: 315 m², bygget 1972; Anden bygning: 283 m², bygget 1981; Anden bygning: 258 m², bygget 2023. Kortet viser fem mindre bygninger mere (405 m² og 352 m² og 344 m² og 153 m² og 19 m²), BBR anden bygning 4.428 m², anden bygning 227 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 123.534 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1490254&matrnr=4) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toghale-1-6270&ljord=1&src=address-md#17/54.95545/8.79989) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toghale-1-6270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toghale-1-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95545/8.79989) - [Solgte priser på Toghale](https://grundviden.dk/vej/toghale-6270?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.