# Toftumvej 4, 7760 Hurup Thy

Landejendom. 403 m² bolig, opført 1914, 56.200 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-4-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-4-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-4-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74286/8.46591)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 356.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 360.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 2. juni 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2022).
- solgt 21. november 2006, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. november 2006).
- solgt 22. november 1977, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 1977).
- solgt 22. november 1977, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. november 1977).

## Huset og grunden

- 403 m² bolig, 56.200 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 188 m².
- Stueplan: 215 m².
- 215 m² i stueplan + 188 m² på 1. sal (under taget) = 403 m² bolig.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 326 m², bygget 1991; Anden bygning: 132 m², bygget 1914; Anden bygning: 111 m², bygget 1990; Garage: 48 m², bygget 2008. Kortet viser tre mindre bygninger mere (198 m² og 179 m² og 66 m²), BBR anden bygning 1.355 m², anden bygning 29 m², garage 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.959 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftumvej-4-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.74286/8.46591)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-4-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-4-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74286/8.46591)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.