# Toftumvej 25A, 8700 Horsens

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 95 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 80.396 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-25a-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-25a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-25a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89502/9.99000)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2007 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2007, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 1998, solgt for 585.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, 80.396 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 413 m², bygget 1987; Anden bygning: 326 m², bygget 1852; Anden bygning: 291 m², bygget 1974; Anden bygning: 224 m², bygget 1978; Ukendt: 180 m², bygget 1980; Anden bygning: 145 m², bygget 1827; Anden bygning: 115 m², bygget 1902; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1952; Anden bygning: 69 m², bygget 1917.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftumvej-25a-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.89502/9.99)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søvind skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-25a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-25a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89502/9.99000)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.