# Toftumvej 24, 8700 Horsens

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1865, 118.586 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-24-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-24-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-24-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89802/9.99057)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 734.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 685.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2013.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2013).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 118.586 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1865.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 102 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 102 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 102 m² bebygget.
- Anden bygning: 66 m², bygget 1954; Anden bygning: 45 m², bygget 1949. Kortet viser to mindre bygninger mere (120 m² og 35 m²), BBR anden bygning 210 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.163 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftumvej-24-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.89802/9.99057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søvind skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-24-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-24-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89802/9.99057)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.