# Toftumvej 15, 8800 Viborg

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1889, 115.342 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-15-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-15-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-15-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46270/9.17088)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 478.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 552.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2011.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juli 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2011).
- solgt 2. november 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2001).
- solgt 1. november 2001, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2001).
- solgt 18. maj 1988, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 1988).

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 115.342 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1889.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 147 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 147 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1950; Anden bygning: 220 m², bygget 1980; Anden bygning: 149 m², bygget 1950; Anden bygning: 140 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (110 m²), BBR anden bygning 333 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 114.129 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftumvej-15-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.4627/9.17088)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-15-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftumvej-15-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46270/9.17088)
- [Solgte priser på Toftumvej](https://grundviden.dk/vej/toftumvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.