# Toftlundvej 93, 6760 Ribe

Hus. 120 m² bolig, opført 1825, 47.013 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-93-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-93-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-93-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27567/8.88053)
- [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 760.000 kr, heraf grundværdi 328.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 643.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 345.000 kr med overtagelse 15. august 2018.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (56,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2023, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (56,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- solgt 29. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (25,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2020).
- solgt 20. juli 2018, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2018).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 325.292 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 47.013 m² grund, bygget 1825, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Udhus: 110 m², bygget 1937; Udhus: 40 m², bygget 1937. Kortet viser to mindre bygninger mere (88 m² og 60 m²), BBR udhus 215 m², udhus 208 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 46.340 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadehavsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-93-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-93-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27567/8.88053)
- [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.